07/08/2025
Giữa lúc hầu hết các thành phố biển lớn đều có giá đất neo cao, thì tại Đà Nẵng - thành phố biển sở hữu sân bay quốc tế và hệ thống hạ tầng đồng bộ - giá đất nền hiện chỉ quanh mốc 54 triệu/m², mức thấp nhất trong nhóm các đô thị ven biển lớn.
Nghe có vẻ ngược đời? Bởi đây chính là nơi vừa khởi công dự án giao thông 1.570 tỷ đồng tại cầu Hòa Xuân, mở đường kết nối đô thị phía Nam - Tây Nam thành trung tâm mới. Đồng thời, thành phố này cũng chuẩn bị điều chỉnh bảng giá đất, với mức giá dự kiến có thể chạm ngưỡng 340 triệu/m² tại một số trục đường chính.
Giá tưởng đang “nguội”, nhưng mọi tín hiệu cho thấy thị trường đang âm thầm bước vào một chu kỳ mới. Theo đánh giá của giới chuyên gia, sức hút mạnh mẽ của đất nền Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm 2025 đến từ lực đẩy hạ tầng.
Tiêu biểu là Khu thương mại tự do Đà Nẵng - “quân bài chiến lược” với kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới về kinh tế dịch vụ, logistics. Khi khu này đi vào hoạt động, sẽ thu hút làn sóng doanh nghiệp lớn, chuyên gia quốc tế đổ về, kéo theo nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở cao cấp, hạ tầng đô thị hiện đại, và môi trường sống đẳng cấp - những yếu tố vốn đã là lợi thế cốt lõi của các khu đô thị bài bản tại trung tâm.
Những chuyển động về hạ tầng và chính sách tại Đà Nẵng đang mở ra nhiều dư địa cho thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc đất nền khu vực trung tâm mở rộng.
