苗栗頭份竹南、三灣南庄、尖山造橋、後龍頭屋、獅潭、商業住宅都市計劃內，外。農、林山坡地及河川交通（甲乙丁建、工業、丙

30/03/2026

06/02/2026

🏠 很多頭份透天屋主說：
「上下樓、清潔、維修，真的累啊！」

換屋不只是換房子，是換生活品質✨

📩 私訊我『換屋』，幫你算換屋順序

05/02/2026

🖤 御山 · 私藏資產
優勝美地｜三灣
不是所有土地
都適合被看見
有些，只適合被擁有
—
📍 苗栗縣三灣鄉
📐 327.74 坪
🌿 一般農業區
💧 自來水
⚡ 獨立電表
這不是開發型土地
而是一種「生活選擇」
離塵不離城
安靜，但不偏遠
早晨的霧、午後的風
和可以慢下來的空間
💰 460 萬
適合：退休規劃｜週末基地｜長期持有
御山開發
只為懂的人保留

02/02/2026

🍒 專營 苗栗 農地・休閒地 🍒
💜 美麗園房屋【NO.561】
📍 苗栗縣頭份市
🌿 土地：131.29 坪
🧱 建坪：26.44 坪
🛏️ 格局：2 房 2 廳 2 衛
☀️ 座向：朝東北
💰 售價：1,445 萬元
📌 適合自住 / 退休 / 長期置產
有些資產，
適合慢慢欣賞、慢慢持有，
等對的人出現。
📍 苗栗縣｜靜謐地段
🌿 大面積土地｜視野開闊
☀️ 有水、有電｜條件完整
🛣️ 近市區、近主要幹道
這不是短線產品，
是給看得懂「時間價值」的人。
📩 想了解細節，請私訊我
（不公開、不打擾、不急售）
#長期持有
#高端資產
#不是每個人都適合
這類土地的重點不是現在能做什麼
而是 未來 5–10 年會變成什麼
同區條件完整的，其實不多
這塊是少數 有水、有電、好進出 的
這種物件用看照片不準
有空我帶你現場走一圈，你會更有感覺
地形完整，使用彈性高
水電條件齊全，降低未來成本
距市區不遠，兼具便利與寧靜
同區零碎地：進出困難、條件不足
本案：一次到位、可長期規劃
→ 總成本反而更低
這不是比價格的案子，
是比 眼光與時間。
🏆御山開發有限公司🏆
company address：
苗栗縣頭份市忠孝一路258號

☎️歡迎加LINE聯繫➡️ID➡️ 08camry
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📜 Broker：（108)苗縣地登字第288號
💼 Million Salesperson：（112）登字第436435號
💬 如果這是你的夢想宅 → 留言「我要看」！
📌 Tag 一位需要換屋的朋友！
#透天厝

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30/01/2026

#投資客
#南庄
#三灣
#苗栗

30/01/2026

🌸 豁然悠閒美地【NO.431】
有些土地，一走進去，心就慢了下來。
📍 苗栗縣頭份市
📐 766.8 坪｜社區型規劃美地
🌼 合法可申請資材室
⛰ 海拔約 120 公尺
🌿 環境單純、動線舒服
💰 總價 1180 萬
這不是拿來「快進快出」的土地，
而是適合——
✔ 想要一塊乾淨生活基地的人
✔ 看重環境與未來性的資產配置
✔ 喜歡「住得安靜、放得安心」的買家
📸 照片很安靜，但現場更舒服
🔒 這類型物件，只給真正想了解的人
💬 留言：「我要看」
📲 或直接私訊了解完整規劃

22/01/2026

🌿 風雅休閒水塘【NO.569-4】
不是每一塊土地，都有水、有靈魂、有未來。
這一塊，有。
📍 新竹縣峨眉鄉｜靜中帶旺、稀有釋出

🔍 物件亮點一次看
💚 總面積：535.21 坪
💕 農牧用地：357.58 坪
💕 水利用地：177.63 坪（天然水塘｜稀有配置）
💙 總價只要：642 萬元

🌊 為什麼懂投資的人會看這一塊？
✔ 有水＝有價值（休閒、農用、未來性）
✔ 水塘＋農地＝自用、規劃、長期持有皆宜
✔ 適合：
　・假日休閒基地
　・自然系農作／生態規劃
　・長期資產配置
👉 這不是短線炒作，是「拿得住」的土地
⚠️ 重要提醒
📸 以下照片非現場實拍
👉 現場感受，真的差很多
👉 很多買方都是「看完現場才決定」

📲 行動呼籲
💬 想看現場？留言「我要看」
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🏆 御山開發有限公司
📍 苗栗縣頭份市忠孝一路258號
📜 Broker：（108）苗縣地登字第288號
💼 Salesperson：（112）登字第436435號

15/01/2026

🌳 彩林公園旁建地【NO.577】
不是每一塊地都叫投資
這一塊，是「位置等級」
📍 苗栗縣公館鄉
📐 97.7 坪｜丙種建築用地
📏 面寬 22 × 15.8 米
🚗 臨 6 米道路
💰 總價 880 萬
✔ 公園首排
✔ 生活圈成熟
✔ 高資產族群指定地段
適合：
✓ 自住收藏
✓ 資產配置
✓ 留給下一代的土地
📩 私訊了解完整資料
🔒 本案不公開比價｜僅限誠意客
🏆御山開發有限公司🏆
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#透天厝
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15/01/2026

🖤🏆【星野美・投資級建地】🏆🖤
給懂資產配置的人，而不是給比價的人
📍 苗栗縣公館鄉｜稀有丙種建築用地
⛰ 海拔 560 公尺｜高度，就是價值的一部分
✨ 核心條件（一次看懂）
📐 面積：261 坪
🏗 丙種建築用地
🛣 臨 6 米道路，進出舒適
🌿 高海拔視野、空氣層次感明顯
💰 總價：1,960 萬
💎 為什麼這是「投資等級」建地？
✔ 高海拔建地，市場供給極少
✔ 丙建身分，規劃彈性遠高於農地
✔ 適合私人招待所、景觀宅、長期資產配置
✔ 不是短線炒作，而是「拿了就放得住」的土地
有些土地是買來用
有些土地，是買來保值
這一筆，是第三種：收藏級
📊 行情視角（懂的人會算）
🔸 同區可建土地，坪數小、條件散
🔸 高度＋臨路＋建地三合一，極難複製
👉 不是看今天便不便宜，而是未來誰還買得到
🔒 只給有計畫的買家
📩 私訊索取完整資料 / 配置建議
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15/01/2026

🟦 頭份甲種工業用地｜核心樞紐資產
📍 區位優勢
臨 30 米主幹道路
距 國道一號頭份交流道約 5 分鐘
距 國道三號竹南交流道約 10 分鐘
物流、製造、倉儲皆具高度效率
📐 土地規模
總面積：約 2,785.45 坪
A 區：約 2,356.19 坪（現有廠房）
B 區：約 214.42 坪
C 區：約 214.84 坪
➡ 可彈性分區使用、自用＋投資並行
💰 價格優勢
開價：每坪 25.8 萬元
明顯低於同區段主幹道甲工行情
適合：企業總部、擴廠、長期持有型投資人
📈 資產評估重點
非短線炒作地
屬於「買得到、很難再補的核心工業資產」
📌 這不是賣給「問問看的人」
📌 是留給「已經在找工業地的你」
私訊 = 拿完整資料
👉 只給懂工業地價值的人
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