14/05/2026
Se ve muy bonito, pero aquí te doy un resumen, los pros y los contras ☝🏻🤓
El 13 de mayo de 2026 se oficializó un cambio en el Infonavit (publicado en el DOF) que eleva el monto máximo de crédito de $2.9 millones a $6.8 millones de pesos. Este cambio busca permitir el acceso a viviendas de mayor gama y en mejores ubicaciones. Además, se reduce el puntaje necesario para precalificar (de 1,080 a solo 100 puntos) y se da mayor peso al historial crediticio a través del Modelo Único de Originación (MUO).
Pros y Contras
Pros (Ventajas)
Mayor competencia con bancos: Ahora el Infonavit puede financiar casas de nivel residencial, algo que antes era terreno exclusivo de la banca privada.
Acceso más rápido: Con solo 100 puntos, un trabajador nuevo no tendrá que esperar años para poder solicitar un crédito.
Fortalecimiento de créditos conjuntos: Programas como "Unamos Créditos" se vuelven más potentes, permitiendo que dos personas alcancen montos significativos para mejores zonas.
Actualización al mercado: Responde al aumento real de los precios inmobiliarios en ciudades con alta plusvalía.
Contras (Desventajas y Riesgos)
Exclusividad salarial: Para acceder al monto máximo de $6.8 millones, se requiere un sueldo de aproximadamente $143,737 mensuales, lo cual es inalcanzable para la gran mayoría de los trabajadores en México.
Filtro estricto de deudas: Al bajar el requisito de puntos, el Infonavit será mucho más riguroso revisando el Buró de Crédito. Si tienes deudas altas en tarjetas o préstamos de auto, te prestarán mucho menos dinero.
Riesgo de inflación de precios: Existe el peligro de que las constructoras suban los precios de las casas solo porque ahora hay créditos más altos disponibles.
Compromiso financiero a largo plazo: Un crédito de tal magnitud implica mensualidades muy elevadas que podrían comprometer la economía familiar si no hay una estabilidad laboral absoluta.
