
04/07/2025
🏡 ELADÓ FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS – XI. kerület, Bartók Béla út
📍 Kelenföld – Ballagi Mór utca közelében
💸 ÁR: 104.000.000 Ft
📞 Telefon: +36 70 883 9042
________________________________________
✨ Lakás jellemzői
🏢 1. emelet | 🪟 Utcai nézet | 🧱 Klasszikus polgári stílus
🌇 Nyugati tájolás | 📏 3,8 m belmagasság
🔧 Felújított állapot | 🏗️ 1920-as évek épülete
📦 Alapterület: kb. 74 m²
• 🛋️ Nappali: 24 m²
• 🛏️ Hálószoba: 19 m²
• 🧒 Kisszoba: 6 m²
• 🍽️ Ablakos konyha: 8 m²
• 🚪 Előszoba: 10,5 m²
• 🛁 Fürdőszoba (kádas): 4,5 m²
• 🚽 Külön WC: 1 m²
• 🧺 Kamra: 1 m²
________________________________________
🔧 Felújítás & felszereltség
🪟 Új, 2 rétegű műanyag nyílászárók – redőnnyel, szúnyoghálóval
⚡ Teljes elektromos hálózat, víz- és gázvezetékcsere (2019)
🧱 Új burkolatok + modern konyha
🍳 Beépített gépesített konyha – a vételár részét képezi
🌡️ Fűtés & meleg víz: Zárt égésterű kombi kazán (radiátorokkal)
🌬️ 5,2 kW klíma – az egész lakást lehűti
________________________________________
💰 Költségek
💡 Minden fogyasztás egyedileg mérhető
🧾 Közös költség: 21.500 Ft/hó
🔥 Téli fűtés max.: 20.000 Ft/hó
🅿️ Parkolás: fizetős övezet (220 Ft/óra), lakossági engedély: 12.000 Ft/év
________________________________________
🗺️ Elhelyezkedés & környezet
🌳 15 perc séta a Feneketlen-tóhoz
🛍️ Közelben: Allee, Etele Plaza, orvosi rendelők, iskolák
🚇 Tömegközlekedés:
• Metró: Bikás Park, Kelenföld (10 perc)
• Villamos, buszmegálló (3 perc)
________________________________________
✅ Egyéb információk
📜 Tehermentes
🏠 Rendezett jogi hátterű
🔑 Gyorsan birtokba vehető
💼 Ajánlott saját részre vagy befektetésre egyaránt!