Administración Arbella Inmobiliaria

14/11/2023

Muy buenas tardes!!!! 🤗

Frases que son verdad y es que desde luego, y gracias a dios, hay personas de todos los estilos y todas nos gustan, ya que, son ellas las que vienen a nosotr@s buscando diferentes estilos de vivienda, terreno y/o lonja. 🏡

Pensamos que lugares hermosos son todos, ya que cada un@ lo pone a su antojo y semejanza y a un estilo personal. ❤️

¿Y tú, de cuál eres? Te leemos 👀

09/11/2023

Buenas tardes a tod@s!!

Os presentamos esta bonita y cotizada vivienda en la Calle Galicia en Vitoria-Gasteiz, dispone de una amplitud de servicios como transporte público 🚌, supermercados y tiendas.

• 65 m²
• 3 dormitorios 🛌
• 1 baño 🛁
• Terraza cerrada
• Ascensor no ❌️
• Trastero

¿Os gusta lo que veis? 👀 No dudéis en contactarnos ☎️ 945 25 08 35 📧 [email protected]
https://arbella.eus/ad/101512609

05/11/2023

Cuando te planteas comprar una vivienda y tienes otra, hacerte esta pregunta es de lo más normal, ya que las dudas invaden y muchas veces no se sabe cómo actuar correctamente. 🏡

Lo mejor es primero vender para obtener así un capital monetario disponible y estar más tranquilos en cuanto a la economía se refiere 💶 , pero... ¿y si encontramos lo que queremos antes de vender? 🤔

Nuestro consejo es que no dejes pasar la oportunidad, lo que hoy quieres y deseas puede que mañana sea demasiado tarde. 🌟

En Servicios Inmobiliarios Arbella te asesoramos
☎️ 945 25 08 35
📧 [email protected]
Buenas tardes-noches a tod@s!!!

Mañana entramos en noviembre, el mes del frío ❄️ la continuación de las lluvias ☔️ y posibles nevadas ⛄️ y los anochecer tempranos 🌄

Para algun@s significa pereza y para otr@s oportunidad y ganas...

Y para vosotr@s ¿Qué significa este nuevo mes y estación? 🤔 os leemos 👀

31/10/2023

Buenas tardes a tod@s!!!

Mañana entramos en noviembre, el mes del frío ❄️ la continuación de las lluvias ☔️ y posibles nevadas ⛄️ y los anochecer tempranos 🌄

Para algun@s significa pereza y para otr@s oportunidad y ganas...

Y para vosotr@s ¿Qué significa este nuevo mes y estación? 🤔 os leemos 👀

29/10/2023

¡Buenasss nochessss!! 🌙

¿Hablamos del barrio Judimendi? 😃

También llamado Judizmendi, que en el año 2007 tenía 6.335 habitantes (no hay datos actuales). 👨‍👩‍👧‍👦

Se extiende al oeste del monte Judimendi, entre el Parque de Judimendi y el centro de la ciudad. Su construcción comenzó a comienzos de la década de 1930 con la construcción de la primera urbanización de adosados de Vitoria, una colonia denominada "casas baratas" impulsada por un grupo de 107 cooperativistas destinadas a las clases medias artesanales de la ciudad. Casas que hoy en día no son nada "baratas" y forman una bonita urbanización. 🏡

En la noche de San Juan, el barrio de Judimendi se llena de personas que disfrutan de la noche del 23 al 24 de junio con música, baile y hoguera y de la magia que se genera en la noche más corta del año. Coincide con la celebración de las propias fiestas del barrio. 🔥

Un bonito barrio casi en el centro de la ciudad. ❤️

¿Datos que aportar? 🤔👀

24/10/2023

Buenísimas noches!! 🌛

Piso en exclusiva en zona de Judimendi, en la calle Federico Baraibar.

Situado a 5 minutos del centro y en una zona tranquila con todas las comodidades (colegios, tiendas, autobús...) 🚌

• 69 m²
• 3 dormitorios 🛌
• 2 baños 🛁
• Trastero

¿Os gusta lo que veis? 👀 No dudéis en contactarnos ☎️ 945 25 08 35 📧 [email protected]
https://arbella.eus/ad/102684630

EN EXCLUSIVA. Interesante vivienda de 69m2 útiles en la Calle Federico Baraibar distribuida en salón, cocina con tendedero, 3 habitaciones, 1 baño con bañera y un aseo. Recién pintado y suelos de parqué. Los gastos de comunidad son 75€. Además cuenta con un trastero en bajo cubierta. Respec...

22/10/2023

Vender una vivienda con inquilinos viviendo en ella... ¿Cómo hacerlo? Lo explicamos 👀

Los expertos insisten en la necesidad de comunicar tanto al inquilino como al potencial comprador la intención de vender el inmueble, así como en la importancia de la negociación y dejar todos los acuerdos por escrito. 📢

¿Qué pasa si el arrendatario quiere permanecer en la vivienda? El propietario puede vender libremente la vivienda y el contrato de alquiler quedará subrogado al nuevo propietario hasta que el contrato llegue a vencimiento. ✖️

Siempre es recomendable que todo esté recogido y estipulado en el contrato, e incluso, que el contrato de arrendamiento esté inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que no es obligatorio. 📄

El arrendatario que inscribe su contrato de alquiler quedará protegido frente a posibles transmisiones, puesto que el que adquiera la vivienda vendrá obligado a respetar el contrato de alquiler.👮‍♀️

En otro post os daremos unos consejos para este tipo de vendedores 😉

17/10/2023

Compañer@s... esas personas con las que pasas la mayor parte del tiempo y con las que se comparten infinidad de momentos tan inolvidables como este 😍

Personas con las que es imprescindible estar unid@s, en las buenas y en las malas. 🥹

Con las que se hace equipo y tod@s juntos nos hacemos invencibles. 💪🏼

Vamosssss , que podemos con todo!!!!! 👏🏼🏋‍♀️

03/10/2023

¡Buenísimos martes!!! 🤩

Hoy acabamos hablando del último barrio de Lakua, Lakua céntrica.

Tiene unos 7.000 habitantes y abarca de la calle Blas de Otero y Antonio Machado hacia el sur, excluyendo Sansomendi, el cual no se considera de Lakua. 🏙

Incluiría la sede del Gobierno Vasco y la plaza Euskaltzaindía y algunas personas lo llaman Laku Txukun. 😉

¿Nos ayudáis a añadir algo más? 🤔👀

01/10/2023

¡Buenísimas noches!!!

Ya estamos en , ya pasó la cuesta de la vuelta de las vacaciones, la vuelta al cole y la vuelta al trabajo. 💪🏼

Con la entrada del y las pilas bien cargadas, empezamos un nuevo mes y una nueva etapa 🤩

Feliz noche de ❤️

26/09/2023

¡Buenísimas tardes!!! 👏🏼

Hablemos de otro de los "barrios" del gran barrio de Lakua, Lakuabizkarra. 🗺

No tiene unos límites demasiado claros, pero en principio es toda aquella parte del barrio al norte de las calles Blas de Otero y Antonio Machado, hasta llegar a Ibaiondo. 🏙

Es la zona más nueva y mejor organizada de Lakua y tiene el primer centro comercial periférico que se abrió en la ciudad, gimnasio y tiendas de ropa. 🏋‍♀️👗

¿Algún dato que queráis aportar? 👀

26/09/2023

¡Muy buenas!! Hablemos de cuestiones importantes, el coste de retiradas de elementos no originales de la fachada 👇🏻

Es habitual que los propietarios realicen modificaciones o instalaciones en la fachada como pueden ser compresores de aire acondicionado, toldos o cerramientos de los balcones y/o terrazas. 🏢

Pero llega un momento que la comunidad decide rehabilitar la fachada y es necesario que durante la ejecución haya que retirar estos elementos o instalaciones que no son de origen del edificio. 🏗

Pero... ¿Quién debe asumir este coste? 🤔

Es importante saber que haya dado permiso o no la comunidad para estas instalaciones o modificaciones, si es necesaria su retirada el coste de la retirada y nueva instalación siempre será a cargo del propietario. 💶

Esto es así porque no son elementos de origen del edificio, sino que han sido incorporados a la fachada posteriormente por parte de sus propietarios por los motivos que sean.

¿Alguna duda al respecto? Os leemos y contestamos 👀

24/09/2023

¡Buenasssss nochesssss!! 🌛

Lanzamos otro departamento, el de facturación, una especialista que se encarga de gestionar todas las facturas de todas nuestras comunidades, una auténtica crack. 🧾

Todas y cada una de las facturas, ya sea de luz 💡 de gas 🔥 de reparaciones 🛠 de obras 🏗 etc. pasan por sus manos, o en este caso de la nueva era de la digitalización, por su ordenador y su puesto de trabajo. 💻

Somos partidari@s de que todas las tareas tengan asignación, ahorro de tiempo y eficacia al mismo tiempo 😉

Feliz y feliz descanso!!! 😴

24/09/2023

Bar Restaurante en funcionamiento a la venta en la calle Nueva Dentro, en el casco viejo de Vitoria-Gasteiz, una buena zona con mucho movimiento. 🍛

• 170 m²
• 1 planta
• 2 baños 🚻
• 4 estancias
• 2 escaparates
• A pie de calle 🚶‍♀️

¿Os gusta lo que veis? 👀 No dudéis en contactarnos ☎️ 945 25 08 35 📧 [email protected]
https://arbella.eus/ad/91189240

Bar Restaurante en la calle Nueva Dentro en Vitoria Gasteiz de 170m2. Cocina completamente equipada. Salida de humos En funcionamiento. Para más información no dudes en ponerte en contacto con nosotras en el 945 250 835 o en nuestras oficinas en Jesús Guridi 3.

19/09/2023

Buenas tardes!!! 🤩

La última vez hablamos del barrio Lakua, hoy vamos a meternos en uno de sus "barrios" más en profundidad, Arriaga-Lakua. 👏🏼

Este fue el primer barrio de Lakua que se levantó. Actualmente se ha extendido hacia el norte y llega hasta río Zadorra. 🏞

Está asentado en la antigua aldea de Arriaga y comprende todo el tercio este.

Tiene unos 12.000 habitantes y el parque más grande de la ciudad. 🏕

¿Conocéis este barrio? ¿Algún dato más que aportar? 🤔 Estamos encantad@s de leeros 👀

19/09/2023

Cigüeñas en una comunidad de propietarios. 🕊

En esta comunidad las cigüeñas se están convirtiendo en un serio problema.

Pero... ¿Qué se puede hacer? 🤔

Lo primero es saber que la cigüeña es una especie protegida por las leyes europeas, nacionales y por convenios internacionales (Directiva Europea de Aves, Ley 42/2007, de Patrimonio Natural y Biodiversidad, Convenio de Berna). 👩‍⚖️

La eliminación o destrucción de nidos de esta especie es ilegal y sólo se puede hacer recurriendo a una autorización administrativa previa del órgano ambiental competente.

Las autorizaciones que conceden los órganos competentes de las comunidades autónomas o sus delegaciones territoriales, deben respetar el periodo de cría de las especies y si realmente hay que retirar un nido por motivos de seguridad, deben ofrecerse alternativas viables para la nidificación de esta especie. 🦤

Como veis, no es tan sencillo como colocar Red o pinchos antipalomas. ¿Tenéis algún problema así en vuestra comunidad? 👀

17/09/2023

¡Buenísimas noches!! 🌙

En nuestro espacio de trabajo y entre compañer@s... tenemos diferentes departamentos e iremos explicándolos uno a uno.

Hoy le toca el turno al de siniestros.

¿En qué consiste? 👀 La persona encargada de este departamento es experta en gestionar todos los siniestros relacionados con los seguros comunitarios.

Dar parte, lidiar con ellos, reclamar las demoras, las indemnizaciones 💰

Un departamento imprescindible para dar seguridad y eficacia a nuestras Comunidades de Propietarios. 😉

Feliz ! 😘

12/09/2023

Muy buenísimas tardes-noches!

Dentro del gran Arbella se encuentra este departamento inmobiliario, pero... ¿Qué es?
👀

Es un área de trabajo que incluye diversas líneas, tanto de producción, como de comercialización. Abarca cualquier actividad realizada sobre un bien inmueble. 🏡

Hoy por hoy, es uno de los sectores más importantes del país, económica y socialmente hablando. 💰 y se compone principalmente de oferta y demanda.

Feliz !! ❤️