03/07/2025
ما هي الحالات التي يحق فيها للمالك إخلاء البيت ..!!
✨ انتهاء مدة العقد
في عقود الإيجار اللي متحددة بمدة زمنية، بينتهي العقد تلقائيًا عند انتهاء مدته من غير الحاجة للإنذار.
في عقود الإيجار غير محددة المدة من حق المالك إنهاء العقد بإرسال إنذار خطي للمستأجر قبل 3 أشهر من تاريخ الإخلاء وبيكون من حق المستأجر البقاء لحد نهاية مدة الإنذار.
✨ عدم دفع الإيجار
من حق المالك طرد المستأجر لو تأخر في دفع الإيجار لمدة 15 يومًا من تاريخ استحقاقه ولازم المالك يرسل إنذار خطي للمستأجر قبل الإخلاء.
✨ إلحاق الضرر بالعقار:
في حالة المستأجر سبّب ضرر في العقار أو البيت بشكل متعمد أو بسبب إهماله من حق المالك طرده بشرط إثبات الضرر للمحكمة قبل إخلاء المستأجر.
✨ استخدام العقار لأغراض غير قانونية بشرط إثبات المالك إن المستأجر يستخدم العقار لأغراض غير قانونية للمحكمة قبل الإخلاء.
✨ تأجير العقار من الباطن:
تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك.
✨ وفاة المستأجر:
وفاة المستأجر دون أن يمتد عقد الإيجار لزوجته أو أبنائه وبعد أن يثبت أنهم لم يكونوا مقيمين معه وقت الوفاة بسنة على الأقل.
✨ تغيير نشاط العين المؤجرة:
تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله.
✨ الحكم على المستأجر بالسجن فى جريمة تمس السمعة.
