Maykon Soares Corretor de Imóveis

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Maykon Soares Corretor de Imóveis Sou Maykon Soares corretor de imóveis e ajudo você a encontrar o seu imóvel ideal!

10/10/2026

A liberdade de viver em meio à natureza com a segurança de um condomínio fechado e a 5 minutos do Nações Shopping! 🌳🔒✨

No Condomínio Residencial Santa Marta (Bairro Demboski, Içara), você encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, lazer completo e localização estratégica: próximo aos grandes atacados (Fort, Atacadão e Combo) e a apenas 10 minutos da Unimed Criciúma e Hospital São Donato.

Infraestrutura de clube e lazer completo: Portaria e segurança 24h com acesso controlado | 3 lagos integrados com decks de contemplação | Campo de futebol, quadra de basquete e quadra de areia multiuso | Ciclovia arborizada com palmeiras, iluminação em LED e pista de caminhada | Salão de festas nos lagos e quiosque gourmet com churrasqueira | Parque infantil e amplas áreas de convivência

💰 Lotes a partir de R$ 328.300,00 🔑 Parcelamento facilitado: Entrada + saldo em até 60x SEM JUROS (apenas correção pelo CUB/SC direto com a construtora).

Construa a casa da sua família com segurança e valorização garantida.

09/10/2026

Quem já tem um imóvel financiado pode fazer um segundo financiamento? 🏦🔑

A resposta objetiva é SIM. A lei e as instituições financeiras permitem ter mais de um crédito imobiliário simultâneo, mas a aprovação depende de regras técnicas bem específicas:

1. A regra de ouro dos 30%

O que define o seu limite não é a quantidade de imóveis, mas o comprometimento de renda. A soma da parcela do financiamento atual com a do novo contrato não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar comprovada.

2. A liberação no SBPE vs. Minha Casa Minha Vida

A Caixa permite a contratação do segundo imóvel pelas linhas de mercado (SBPE). Já pelo Minha Casa Minha Vida (SFH subsidiado), não é permitido manter dois contratos ativos ao mesmo tempo, pois o programa é restrito à moradia social principal.

3. As travas do FGTS

Para usar o saldo do FGTS na entrada ou amortização, você não pode ser proprietário de outro imóvel residencial no mesmo município ou região metropolitana. Se o segundo imóvel for na mesma cidade, a entrada precisará vir de recursos próprios.

4. A rota do parcelamento direto

Se a sua margem bancária estiver justa ou você quiser investir em terrenos e lançamentos para valorização, o parcelamento direto com a construtora elimina a análise bancária e viabiliza a compra com flexibilidade (muitas vezes corrigido apenas pelo CUB).

Quer entender a sua capacidade real de crédito ou simular uma nova aquisição?

Me envie uma mensagem no direct.

07/10/2026

Para quem busca praticidade sem abrir mão de elegância, este apartamento no Residencial Ilhas do Caribe em Criciúma entrega planta integrada, marcenaria sob medida de excelente padrão e churrasqueira a carvão pelo valor justo de mercado.

Destaques do Imóvel:
- 2 dormitórios (sendo 1 suíte confortável)
- Totalmente mobiliado e decorado com móveis planejados
- Living integrado unindo sala de estar, jantar e cozinha
- Sacada com churrasqueira a carvão
- Ambientes climatizados e com ótimo aproveitamento de espaço
- Pronto para morar, sem necessidade de reformas ou mobília extra

💰 Investimento: R$ 455.000,00

Me envie uma mensagem no direct para agendar sua visita exclusiva.

Amsterdã 🇳🇱
02/10/2026

Amsterdã 🇳🇱

01/10/2026

Com 82m² privativos no 4º andar, este apartamento entrega planta inteligente, excelente incidência solar, vista limpa e já está 100% mobiliado, pronto para você entrar sem preocupações.

Destaques do Imóvel:
• 82m² de área privativa muito bem distribuídos
• 2 dormitórios (1 suíte com closet integrado) — com planta reversível para 3 quartos
• Sacada com churrasqueira a carvão
• 100% mobiliado com móveis sob medida
• Posição solar privilegiada e vista livre
• 1 vaga de garagem privativa

Estrutura do Condomínio:
• 2 elevadores modernos
• Salão de festas decorado
• Portaria com sistema de eclusa (máxima segurança)

💰 Investimento: R$ 629.000,00

Me chama que eu agendo sua visita exclusiva no direct! 📲🔑

Bruxelas 🇧🇪
27/09/2026

Bruxelas 🇧🇪

Paris 🇫🇷❤️
25/09/2026

Paris 🇫🇷❤️

Inglaterra 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿
22/09/2026

Inglaterra 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿

14/09/2026

A Caixa Econômica Federal entrou em greve por tempo indeterminado. Mas como isso afeta o seu financiamento imobiliário? ⚠️🏦

Com a paralisação das agências em diversas regiões, é comum surgir a dúvida: “meu processo de compra vai travar?”

O que você precisa saber na prática:
1. Correspondentes Caixa Aqui continuam ativos: A esteira digital de simulação, análise cadastral e envio de documentos segue operando. O gargalo temporário está principalmente nas etapas que exigem atendimento presencial nas agências, como a assinatura final do contrato.
2. Bancos privados operando normalmente: Instituições como Itaú, Bradesco e Santander já fecharam acordos coletivos e estão funcionando a pleno v***r, muitas vezes com aprovação de crédito em prazos recordes.
3. Negociações diretas: Construtoras e loteadoras oferecem fluxo de pagamento direto, viabilizando o negócio sem depender do sistema bancário neste momento.

A greve é temporária, mas a oportunidade do imóvel certo não espera.

Tem dúvidas sobre o andamento do seu processo ou quer simular opções de crédito em outros bancos?

Me chame no direct para avaliarmos o seu caso! 📲🔑

O que separa quem apenas compra um imóvel de quem constrói patrimônio sólido com consistência? 📊🏢No mercado imobiliário,...
12/09/2026

O que separa quem apenas compra um imóvel de quem constrói patrimônio sólido com consistência? 📊🏢

No mercado imobiliário, emoção escolhe detalhe de acabamento, mas é a frieza dos fundamentos e a matemática financeira que garantem retorno de verdade.

1. Infraestrutura antes da saturação: Quem chega onde o asfalto, os serviços e o vetor de crescimento da cidade estão se consolidando captura o salto real de valorização. Comprar no ponto saturado é pagar pela valorização que outro já aproveitou.

2. Praticidade vence estética exagerada: O mercado tem pressa e busca funcionalidade. Planta bem distribuída e localização estratégica colocam dinheiro no bolso via locação ou revenda rápida. Decoração hiperpersonalizada quase nunca retorna 100% do que foi gasto.

3. O segredo da alavancagem é o custo do capital: Esperar juntar todo o dinheiro para comprar à vista é ver a inflação e a terra subirem mais rápido que a sua economia. Seja aproveitando taxas subsidiadas ou garantindo parcelamento direto sem juros com a construtora, quem sabe usar o capital do mercado multiplica patrimônio com muito mais velocidade e segurança.

Investir em imóveis não é sorte nem aposta, é método, análise técnica e visão de longo prazo.

Endereço

Içara, SC

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